Saiba quais são todos os requisitos para ser aprovado no Casa Verde Amarela

Para participar do programa Casa Verde e Amarela, o novo Minha Casa Minha Vida, você precisa preencher alguns requisitos básicos. Nesse artigo, falamos de todos eles!

A ansiedade por encontrar a melhor opção e conseguir tirar a casa própria dos planos é muita, mas também precisamos tomar alguns cuidados nesse momento tão importante de nossas vidas. Quando optamos pelo programa Casa Verde e Amarela (CVA), novo Minha Casa Minha Vida (MCMV), por exemplo, é essencial estarmos de olho nos pré-requisitos para ter o cadastro aceito se quisermos evitar a frustração.

Como o programa é idealizado para ser mais acessível à população, são poucos os pontos aos quais é necessário prestar atenção! Entretanto, eles são fundamentais para não perder tempo juntando toda a extensa documentação e acabar tendo o pedido de participação rejeitado pela Caixa Econômica Federal ou o Banco do Brasil – as duas únicas instituições financeiras que financiam imóveis através dessa modalidade.

Mas a faixa de renda não é a única regra para quem deseja fazer o cadastro no CVA. Quer saber se você se encaixa nesse programa de incentivo ao direito à moradia? Vem com a gente: nesse artigo, vamos mostrar a você todos os requisitos para ser aprovado no Casa Verde e Amarela!

Para ser aprovado no Casa Verde e Amarela, é necessário:

1) Ter renda familiar de até R$ 7 mil

Primeiramente, embora não seja o único pré-requisito para participar do programa, estar em uma das três faixas de renda disponíveis é um dos mais importantes. De acordo com o Governo Federal, qualquer cidadão brasileiro (ou estrangeiro naturalizado) maior de 18 anos de idade pode entrar com um requerimento para ser contemplado com o Casa Verde e Amarela. Mas o principal critério a se prestar atenção é a renda familiar máxima, que não deve ultrapassar os R$ 7 mil. 

Hoje, as faixas de renda selecionadas para participar do Casa Verde e Amarela são:

No grupo 1: núcleos familiares com renda de até R$ 2 mil;

Já no grupo 2: núcleos familiares com renda entre R$ 2 mil e R$ 4 mil;

Por fim, no grupo 3: núcleos familiares com renda entre R$ 4 mil e R$ 7 mil.

Além disso, o imóvel que você deseja financiar não deve valer mais do que R$ 264.000,00.

2) Estar em busca do seu primeiro imóvel

Em segundo lugar, para participar do Casa Verde e Amarela, você não pode ter qualquer outro tipo de propriedade no seu nome dentro do país. O programa é voltado justamente a famílias de renda mais baixa que estão em busca da primeira moradia, seja em território urbano ou no campo. Portanto, você ou outro interessado (caso esteja prestes a pedir o financiamento com outra pessoa) não podem ser proprietários de outro imóvel no momento do pedido.

3) Estar em dia com empréstimos ou impostos

Essa parte é bem importante: para ter sucesso no seu cadastro do Casa Verde e Amarela, você deve estar com as contas em dia. Isso inclui o seu imposto de renda. Ter o nome negativado no Sistema de Inadimplentes da Caixa Econômica Federal (SINAD), no Cadastro Informativo de Créditos não Quitados do Setor Público Federal (CADIN) ou dever impostos para a Receita Federal são alguns dos principais motivos pelos quais o financiamento é negado a algumas pessoas.

O que é SINAD? O Sistema de Inadimplentes da Caixa Econômica Federal (SINAD) mostra se você possui qualquer tipo de pendência com a instituição financeira. Dessa forma, eles podem surgir caso você não pague empréstimos ou financiamentos através de outros programas do Governo Federal. Para limpar o nome, é necessário quitar todas as dívidas presentes no seu nome. Para consultar, entre em contato com a Caixa presencialmente ou através de seus canais de teleatendimento.

O que é CADIN? O Cadastro Informativo de Créditos não Quitados do Setor Público Federal (CADIN) é um banco de dados que registra pessoas físicas e jurídicas que estão em dívida com órgãos e entidades federais do Brasil. Sendo assim, elas podem estar relacionadas a Impostos Prediais e Territoriais Urbanos (IPTU), Imposto sobre a Propriedade de Veículos Automóveis (IPVA), multas junto ao Instituto Brasileiro do Meio Ambiente e dos Recursos Naturais (IBAMA) ou outros órgãos do governo, entre outros. Você pode consultá-lo online aqui.

Como comprovar que estou em dia com a Receita Federal? Para estar em dia com a Receita Federal, basta declarar seus tributos todo ano de maneira correta e detalhada. Por outro lado, caso seja não declarante, você deve ter a comprovação de que sua renda isenta você de pagar o Imposto de Renda (IR). 

4) Estar entrando com o pedido do primeiro financiamento na modalidade

Se você já participou do programa Casa Verde e Amarela (ou do antigo Minha Casa Minha Vida), não pode entrar com outro pedido de financiamento. Isso porque o incentivo do Governo Federal é justamente para, como já mencionamos, quem está procurando pela oportunidade de comprar o seu primeiro imóvel! 

Entretanto, você já pode ter participado de outros programas do Governo Federal, como o Financiamento Estudantil (FIES), Bolsa Família, dentre outros.

Ter menos de 80 anos na data do pagamento final

Para entrar com seu pedido de participação no programa Casa Verde e Amarela, você também deve calcular a sua idade no momento do pagamento da última parcela. Tanto a Caixa Econômica Federal quanto o Banco do Brasil não permitem que o requerente tenha mais de 80 anos na data final do pagamento do financiamento. Essa decisão serve para mitigar riscos para as instituições concedentes, com base na expectativa de vida média do brasileiro, que, em 2021, subiu para 76,8 anos. 

Portanto, faça os seus cálculos: se você tem mais de 50 anos e deseja aplicar seu cadastro para o programa, provavelmente terá que pagar sua dívida em menos parcelas. Desse modo, o limite máximo para pagamento do financiamento é de 30 anos.

5) Comprovar sua renda corretamente

Para ter seu cadastro aprovado no Casa Verde e Amarela, você precisa comprovar a sua renda de acordo com as faixas que apresentamos acima. Existem diferentes formas de fazer isso, e tudo vai depender do seu regime de trabalho.

• Se você trabalha no regime CLT, deve apresentar a cópia de sua carteira de trabalho e previdência social;
• Se você é um trabalhador autônomo, pode comprovar sua renda apresentando extrato bancário, recibos de prestação de serviços e a declaração do Imposto de Renda do ano anterior;
• Aposentados pelo INSS podem comprovar sua renda apresentando o extrato trimestral dos rendimentos;
• Aposentados por outras instituições podem comprovar sua renda apresentando o último contracheque;
• Caso sua renda seja composta por pensão por morte, você deve apresentar também a carta de concessão.

Não esqueça: para participar do programa, também é necessário que você apresente uma extensa lista de documentos à instituição financeira responsável pelo financiamento. No artigo abaixo, detalhamos a documentação que você terá que entregar para ser aprovado pelo programa.

• Casa Verde Amarela: documentos que você precisa para financiar

Em conclusão, esses são os pré-requisitos básicos para garantir a sua participação no CVA! Ficou com alguma dúvida? Você pode contar com a gente: chame nossa equipe no Whatsapp e saiba tudo o que você precisa para conquistar o sonho da casa própria ainda em 2022. Estamos aguardando o seu contato!