Casa Verde e Amarela: posso participar do programa?

Em agosto de 2020, o Governo Federal anunciou o lançamento do programa Casa Verde Amarela, em substituição ao antigo Minha Casa Minha Vida. Em linhas gerais, o objetivo do programa se manteve alinhado ao seu antecessor – o de facilitar o acesso da população à compra do seu imóvel próprio – porém, como explicaremos abaixo, algumas regras foram alteradas.

Caso você esteja buscando entender se o seu perfil se enquadra no programa, está no lugar certo! Nesse artigo, respondemos as principais dúvidas relacionadas ao Casa Verde Amarela, e caso seu perfil esteja contemplado no programa, ficaremos felizes em te ajudar a encontrar o imóvel dos seus sonhos!

Antes de tudo: o que é o Casa Verde e Amarela?

O Casa Verde Amarela é um programa habitacional desenvolvido pelo Governo Federal com o objetivo de ajudar famílias com renda salarial baixa a conquistarem o sonho da casa própria. Dando continuidade ao Minha Casa Minha Vida, esse é o maior programa habitacional já criado no país e já ajudou milhões de brasileiros a saírem do aluguel.

Por meio do programa, famílias com renda mensal bruta de até R$7.000,00 podem fazer o financiamento de um imóvel pagando parcelas que não comprometam suas finanças. Outros benefícios também estão previstos como subsídios oferecidos pelo governo e valores de entrada reduzidos – que também podem ser parcelados.

Principais benefícios:

• Taxas de juros mais baixas do país
• Uso do FGTS como entrada
• Renda Familiar de R$2 mil já permite financiamento
• Subsídios de até R$47,5 mil

Qual é a diferença entre o Casa Verde e Amarela e o Minha Casa Minha Vida?

O programa Casa Verde e Amarela é uma atualização do Minha Casa Minha Vida. Seu lançamento foi em Agosto de 2020 e tem o objetivo de ajudar 1,6 milhão de famílias de baixa renda a financiarem a casa própria até 2024.

Para quem está procurando a aquisição de um imóvel próprio, não mudou muita coisa: a principal diferença está na inclusão de novas modalidades de atendimento (regularização fundiária e melhoria habitacional) e de um tratamento específico para as regiões norte e nordeste, com a disponibilização de taxas ainda mais baixas para famílias do Norte e Nordeste, devido ao maior déficit habitacional da região. A tabela abaixo resume bem essas diferenças:

Taxas de Juros por faixas de renda – Casa Verde Amarela:

Fonte: Governo Federal

Modalidades de atendimento por faixas de renda:

Como funciona o pagamento?

O pagamento pode ser feito por boleto ou débito bancário e ainda é possível parcelar a sua casa própria em até 30 anos. Apesar de o programa ser conduzido pela Caixa Econômica Federal, o financiamento também pode ser realizado por meio do Banco do Brasil.

Quais são os requisitos para participar do programa?

• A renda de todas as pessoas que vão morar no imóvel tem que ser entre R$2.000,00 e R$7.000,00;
• Não ter nenhum imóvel em seu nome ou algum tipo de financiamento habitacional;
• Não ter recebido nenhum tipo de benefício habitacional do governo;
• Ter um documento oficial de identificação válido;
• Comprovante de renda de todas as pessoas que vão financiar o imóvel com você.

Seu perfil cumpre as condições para participar do programa? Converse com um de nossos corretores e encontre o apartamento dos seus sonhos!

Posso usar o meu FGTS para pagamento?

A resposta é sim! Você pode usar o seu FGTS tanto para dar entrada no imóvel quanto para pagar parcelas em atraso. Para isso, você só precisa ter no mínimo 3 anos de trabalho registrados em sua carteira.

Posso financiar o Casa Verde e Amarela junto com alguém?

Claro que sim! Você e toda a sua família podem assinar o contrato juntos. Para isso, você só precisa somar a sua renda com a de todo mundo que vai morar no imóvel junto com você. Desse jeito, fica muito mais fácil financiar a casa própria e sair do aluguel de uma vez por todas.

O que é subsídio? É um benefício do Governo Federal?

Os subsídios para a compra de imóvel citados no programa são concessões de dinheiro feitas pelo Governo Federal como forma de auxiliar famílias de baixa renda a saírem do aluguel. De forma prática, isso significa que o governo pagará uma parte do seu imóvel (até R$29.000,00), diminuindo o montante que deveria ser pago completamente por você.

O valor do subsídio é calculado de acordo com a renda de todas as pessoas que participarão do contrato, e quanto menor a renda, maior é o valor do benefício oferecido.